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湖北咸寧房產信息網湖北咸寧一地產商拆遷款被“冒領法院判征收局違法 [復制鏈接]

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樓主
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  一套200余平方。米房屋的40余萬元拆遷補償款被▲。人領走后。持房產證的湖北省三勝房地產開發有限公司(以。下簡稱:三勝公司)才發現。公司的房產被。拆了。
  多方•。協調未果后。三勝公司將☆。征收單位湖北咸寧市咸安區房屋征收管。理局(現合。并入咸安區住房和•。城鄉建設局)訴至。法庭◆。咸安區人民法院判定房屋征收管●。理局拆除行為。違法。并對。三勝公司給◆。予經濟補償。
  但在。三勝公司申請執。行時。咸安區法院又以▼。裁定判決書無明確的給。付內容為=。由。。駁回了三勝公司的執。行申請▷。
  03-07 云南省楚雄州疾控中心2019年校園現場公開招聘引進緊缺人才公告
  咸安區住房和。城鄉建設局副局長王紅衛6月12日告訴澎湃新聞(。尊重法院的判決。但領走拆遷補償款的人家庭困難。退錢實在。有難處。
  6月12日•。澎湃新聞在●。現場看到■。。此處正在。拆遷。拆遷處附近是一個名為。“三勝印象”的樓盤▼。
  三勝公司代理律師程揚6月10日向。澎湃新聞介紹了此事的來龍去。脈▽。“三勝印象”就◁。是三勝公司開發•。此處原為。咸寧工程機械廠。企業改制后機械廠地塊被。三勝公司整體收購。并在。2009年辦理了產權變更登記。
  這套200余平方。米的房屋。在。咸安區同。仁巷163號△。是咸寧工程機械廠的水泵房•。遠離機械廠靠近淦河。是一塊…“飛地”。三勝公司代理律師程楊說。雖知道•。水泵房內有人居住。因☆。三勝公司開發“三勝印象●”時水泵房所在。的地塊無法利用。。就△。好心讓。住在。里面的老人繼續居住■。也未收取租金。
  “三勝印象▪”開發售罄后。三勝公司工作人員搬離了小區◁。2017年底。三勝公司發現公司所屬房屋被。拆除。卻未接到。相關通知與。拆遷補償。后經多方。打-。聽核實得知。是咸安區同。心路地塊棚戶區改造項目工作協調指揮部(以。下簡稱“棚改指揮部”)拆遷所致。遂多次向=。棚改指揮部請求補償款▽。這才知道。。因☆。陳某清稱自…。己是房屋的所有人。房屋補償款被。陳某清冒領。
  程楊出示的征收補償協議顯示。拆遷單位將。陳某清登記為。房屋所有權人。補償其408450元▽。
  程楊出示的一份陳某清寫給▽。拆遷部門的承諾書顯示。陳某清稱。本人居住的同。仁巷163號房屋未辦理房屋產權證■。由•。此房屋發生的債券債務等糾紛。概由-。本人負責。落款時間為。2017年3月15日。“一份承諾書就。能證實他是房子的產權所有人么?相關拆遷人員是不是涉嫌瀆職?-”
  事實上。已經有不少三四線城市開始出現了房價下跌的跡象。湖北荊州自。去。年以。來。房價一直。保持下跌狀態。今天起。□。房價相比。上月同。比。下跌率。一直。保持在◆。0■.45%左右▪。從◇。去。年9月份至。今年5月份。蕪湖市房價均價從○。11169一路下降至。不足10000。專家更是預測。今年下半年。三四線城市房價還將。進一步下降。無論是三四線的房企還是房產投。資者▼。都需要早做準備◇。防范三四線房價過快下跌的問。題。然而對。于。三四線城市而言。房價的喜愛得并不是關鍵■。不能容忍的是這一點。比。起。房價下跌。住房成交量的下跌才是三四線樓市不能承受之重▪。
  程楊說。2018年4月20日。三勝公司、領款人陳某清及▲。其子陳某◇、棚改指揮部、拆遷公司等多方。進行協調溝通。
  會上。拆遷單位表示。陳某清向。拆遷公司聲稱房子是自。己的。陳某清的兒子陳某則表示能住上這個房子是花錢辦了手續的。程楊當。時就。向。會上的相關部門指出。因-。陳某清涉嫌騙取拆遷款-。建議相關部門報案。
  6月13日下午▪。永安街道。辦事處南山社區黨委書記洪聲科向…。澎湃新聞證實。他也參加了上述協調會。他告訴澎湃新聞。為。防止矛盾激化。多方●。一起。召開了協調會★。會上。陳某表示其父出錢辦了相關住房手續。并且辦理了水電手續。但未在-。協調會上出示任何相應證據。
  因。協商沒有任何實質性進展。2018年5月2日。三勝公司向。咸安區房屋征收管。理局提交書面補償事宜▼。亦未果■。隨后將。咸安區房屋征收管。理局及-。陳某清告上法庭。
  咸安區人民法院2018年11月15日針對•。本案作出(2018)鄂1202行初30號行政判決。
  被。聘用。人員經縣相關部門審批后辦理編制手續▲。享受我縣同。類教師同☆。等待遇。響水縣教育局
  行政判決書顯示★。三勝公司稱其享有“三勝印象★”樓盤地塊后面與•。淦河之間彼岸的一處房產。持有咸寧房權證溫泉字第00022489號。證載面積為。202▪.68平方。米。2017年年底三勝公司發現被□。拆除▲。后經逐步核實。該房屋被。咸安區房屋征收局征收◆。被。指揮部拆除□。
  咸安區房屋征收管。理局辯稱。咸安區同。心路地塊棚戶區改造項目工作協調指揮部與。陳某清簽訂征收補償協議。符合。法律規定。陳某清有權領取補償款。
  咸安區房屋征收管•。理局稱☆。陳某清系原咸寧工程機械股份有限公司的員工。被=。拆除房屋為。原工程機械廠租賃給。陳某清居住的。公房租賃為。計劃經濟時代的產物-。實際上為。福利分房=。第三人是以。合。法形式取得的長期使用=。權。根據相關政策及。一般行業規則。公房承租人對。于。所承租的公房享有居住權和▼。有限的處分權◇。若非陳某清及◇。其子修繕管。理。該房早已不復存在。。陳某清作為。公房承租人領取補償款合。情合★。理■。
  法院經審理查明。原告所屬房屋系咸安區同△。仁巷163號房屋△。因◆。城市規劃需要。同▪。心路棚戶區改造項目將。該處房屋納入拆遷范圍。該房原系工程機械廠的水泵房。作為。福利房租給。陳某清居住。企業改制后◁。該房轉到。三勝公司名下。并于。2009年3月11日辦理了產權變更登記。2017年3月15日。咸安房屋征收管。理局與。陳某清、陳某夫妻簽訂貨幣化補償協議書■。并進行拆遷款的補償。2017年5-6月。咸安房屋征收管。理局指令指揮部對。房屋進行拆除。
  法院認為。。溫泉字第00022489號產權證持有人為。三勝公司。系咸安區同☆。仁巷163號房屋的所有權人。依據《國有土地上房屋征收與。補償條例》第五條、第十五條之規定。“房屋征收部門對。房屋征收實施單位在▲。委托范圍內實施的房屋征收與。補償行為。負責監督。并對。其行為。后果承擔法律責任•”、“房屋征收部門應當。對。房屋征收范圍內房屋的權屬、區位▪、用。途、建筑面積等情況組織調查登記。被。征收入應當。予以。配合。。調查結果應當■。在▪。房屋征收范圍內向。被。征收人公布”。
  法院認為▽。。咸安區房屋征收管。理局作為。同。心路棚戶區改造項目的房屋征收部門。應當。對。房屋的權屬問。題進行調查核實。調查結果應當。在。房屋征收范圍內向。被。征收人公布。經公示確認無誤后進行補償和■。拆遷▼。本案中◆。被。告咸安區房屋征收管▪。理局未通過房管。部門調查核實房屋的權屬。僅與。房屋租賃人簽訂補償協議后便拆除房屋。屬于。侵害房屋所有人物權的行為。。
  招聘的崗位、人數、招聘資格條件•、招聘辦法及。程序等相關信息的通告在。三明市人力資源和□。社會保障局網站(、中共△。三明市委黨校網站(向。社會統一公布。
  《六》二手叉車系列:1-25噸柴油叉車。集裝箱叉車☆。夾抱叉車○。1-10噸電動叉車。品牌有:杭州。合□。合。力。蘇州△,二手推土機市場-。大連。。靖江等等
  咸安區法院據此作出判決:一★、確認被□。告咸安區房屋征收管★。理局拆除原告三勝公司位于▼。咸安區同。仁巷163號的所屬房屋的行為。違法;二、責令被。告咸安區房屋征收管。理局對。原告三勝公司所屬被。拆房屋依法給…。予經濟補償▽。
  程楊說•。咸安區法院作出判決后◆。咸安區房屋征收管…。理局并未提出上訴▲。他也曾多次和…。該局負責人溝通。但對。方。表示因●。陳某清家庭困難•。無法退錢。2019年2月21日△。三勝公司向。咸安區法院申請執■。行■。
  據(2019)鄂1202執。613號執。行裁定書顯示。咸安區法院裁定該法院(2018)鄂1202行初30號行政判決書無明確的給。付內容。不符合。人民法院受理執。行案件的條件。駁回三勝公司的執。行申請■。
  “雖然判決贏了☆。但同。一家法院兩個庭意見不一致•。三勝公司贏了官司權益卻得不到。保障。”程楊說。
  “我們尊重法院的判決。但執•。行起。來有困難★。”6月13日上午●。咸安區住房和▪。城鄉建設局副局長王紅衛告訴澎湃新聞。此案宣判后該局未上訴▼。但曾和△。法院交換過觀點。法院至。今也沒有下達執。行通知書-。
  王紅衛認為。。被▷。拆房屋的產權確實是三勝公司的◁。但這是計劃經濟時期的歷史遺留問▽。題。陳某清作為。原咸寧工程機械股份有限公司的員工。是公房承租。實際上是福利分房◆。盡。管▽。沒有取得所有權。但是其通過合◆。法途徑取得了長期的使用◇。權。并且長期維。護修繕。致使房屋保持增值。•“基于。這種情況◇。產權就。顯得微不足道…。了”。
  王紅衛認為•。▪。法院的判決是基于。物權的角度做出的。以。登記為。第一原則。該局對。法院的判決是認可的。但仍然存在。很多爭議▪。當◇。時咸安區房屋征收管。理局是委托當。地街辦進行拆遷的△。并在。當。地張貼了征收公告。也沒有人對。這個房屋的產權提出過異議☆。陳某清說自。己是房屋的主人。且他在。此處居住了多年。所以。工作人員就。沒有去。核實這處房屋有沒有房產證。
  “現在。這個案子在。具體執★。行上是存在。困難的。法理情我們要結合。好◆。•”王紅衛介紹。陳紹清已經79歲且身患重病。其子家庭狀況也一般。給△。付的40余萬元難以。退回。從◆。保護弱勢的角度上看…。不提倡那么去。執。行。基于。以●。上的情況。所以□。當。時并沒有報警。
  王紅衛表示。現在▼。陷入了幾難的局面▪。隨后將。爭取召集各方…。協商▲。圓滿解決。如。果協商不成。再采取其他方。式▼。
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